Luật Đất đai 2024 có nhiều điểm mới quan trọng nhằm tăng cải thiện cơ chế quản lý, sử dụng đất công khai và minh bạch hơn, đồng thời tăng cường sự tham gia của người dân vào quá trình quản lý đất đai. Bài viết này Luật Kiên Trần sẽ phân tích chi tiết các cơ chế hỗ trợ, khuyến khích và vai trò của người dân trong quản lý đất đai theo Luật Đất đai 2024.
1. Căn cứ pháp lý của Luật Đất đai 2024
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/08/2024 với mục tiêu tăng cường sự minh bạch, công bằng và hiệu quả trong quản lý đất đai. Các văn bản pháp lý quan trọng bao gồm”
- Quyết định 222/QĐ-TTg ngày 05/3/2024 quy định 16 văn bản hướng dẫn cụ thể để thực thi Luật Đất đai 2024.
- Thông tư 56/2024/TT-BTC ngày 31/7/2024 về quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.
- Nghị định 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, đảm bảo quyền lợi của người dân.
2. Cơ chế hỗ trợ người dân trong quản lý và sử dụng đất đai
Luật Đất đai 2024 đặt trọng tâm vào việc hỗ trợ người dân, đặc biệt là các hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn và đồng bào dân tộc thiểu số, tham gia vào quản lý và sử dụng đất đai thông qua các chính sách hỗ trợ cụ thể:
- Hỗ trợ tái định tái định cư trong quản lý và sử dụng đất đai: Người dân có đất bị thu hồi sẽ được bồi thường, hỗ trợ tái định cư, và hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp để ổn định đời sống. Đây là cơ chế giúp giảm thiểu tác động tiêu cực khi đất bị thu hồi, đồng thời đảm bảo quyền lợi của người dân.
- Chính sách đất ở và đất sản xuất: Luật quy định các hình thức giao đất như giao đất ở trong hạn mức, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở hoặc đất nông nghiệp trong hạn mức đối với những trường hợp đất có nguồn gốc được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận, hoặc chuyển nhượng theo quy định pháp luật.
- Minh bạch hóa thông tin về đất đai: Các quy định mới yêu cầu công khai thông tin về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, và các chính sách liên quan trên các cổng thông tin điện tử. Điều này giúp người dân dễ dàng tiếp cận, tra cứu, và giám sát việc sử dụng đất.
3. Khuyến khích người dân tham gia vào quản lý đất đai
Một trong những điểm nhấn quan trọng của Luật Đất đai 2024 là khuyến khích người dân tham gia sâu hơn vào quá trình quản lý đất đai, qua các cơ chế cụ thể:
- Tham gia vào quy hoạch sử dụng đất: Người dân có quyền tham gia đóng góp ý kiến trong các cuộc họp, hội thảo liên quan đến quy hoạch và sử dụng đất. Các ý kiến đóng góp này sẽ được ghi nhận và là căn cứ để điều chỉnh quy hoạch sao cho phù hợp với nhu cầu thực tế của cộng đồng.
- Tham gia giám sát và phản biện xã hội: Luật Đất đai 2024 cho phép người dân tham gia giám sát các hoạt động liên quan đến giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đát. Điều này giúp ngăn chặn những hành vi sai phạm và đảm bảo sự minh bạch, công bằng trong quản lý đất đai.
- Sử dụng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai: Người dân có thể truy cập cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai quốc gia để tra cứu thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các dự án liên quan. Đây là công cụ quan trọng giúp người dân nắm bắt thông tin, góp phần giám sát và đưa ra ý kiến đối với việc sử dụng đất trong khu vực sinh sống.
4. Lợi ích của việc tham gia quản lý đất đai đối với người dân
- Cải thiện tính minh bạch, giảm tham nhũng: Sự tham gia của người dân giúp quá trình quản lý đất đai trở nên minh bạch hơn, giảm thiểu tình trạng tham nhũng và sai phạm trong giao đất, cho thuê đất, và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Tăng cường vai trò cộng đồng và thúc đẩy phát triển kinh tế: Người dân không chỉ là người thụ hưởng mà còn là đối tác trong quản lý đất đai, từ đó thúc đẩy các hoạt động sản xuất kinh doanh hiệu quả, đặc biệt tại các khu vực nông thôn và vùng sâu, vùng xa.
- Đảm bảo quyền lợi cho người dân và phát triển bền vững: Việc được tham gia đóng góp ý kiến giúp người dân đảm bảo được quyền lợi chính đáng của mình, đồng thời tạo động lực để họ tích cực tham gia vào các hoạt động bảo vệ, sử dụng đất đai một cách hợp lý và bền vững.
Luật Đất đai 2024 là bước tiến quan trọng trong việc tạo ra một cơ chế quản lý đất đai minh bạch, công bằng và hiệu quả hơn, đồng thời tạo cơ hội cho người dân tham gia một cách tích cực vào quá trình này. Cơ chế hỗ trợ và khuyến khích không chỉ giúp người dân bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của cộng đồng và xã hội.
Trên đây là toàn bộ ý kiến của chúng tôi về “Luật Đất đai 2024: Cơ chế hỗ trợ và khuyến khích người dân tham gia vào quản lý đất đai” Mong rằng qua bài viết, công ty của chúng tôi đã có thể giúp bạn giải đáp được phần nào băn khoăn, thắc mắc và giúp bạn có thể nắm được những nội dung cơ bản về vấn đề này.
Cam kết chất lượng dịch vụ:
Công ty Luật TNHH Kiên Trần hoạt động với phương châm “Nơi gửi giữ niềm tin”, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:
- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.
- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.
- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.
Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.
Trân trọng!
(Người viết: Nguyễn Nhã Phương; Ngày viết: 10/9/2024)
----------------------------------------------------------
Xem thêm các bài viết liên quan
- Sự thay đổi trong chính sách quản lý đất đai nông thôn theo Luật Đất đai 2024.
- Luật Đất đai 2024 và những thay đổi trong quy định về giao đất, cho thuê đất.
- Những thay đổi về quy định chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo luật đất đai 2024.
- Những quy định mới về quy hoạch sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024.
