Những đổi mới trong các quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của Luật đất đai 2024 sẽ làm cơ sở pháp lý cho việc thực hiện thành công nhiệm vụ “Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và kế hoạch sử dụng đất quốc gia 5 năm (2021-2025) theo Nghị quyết số 39/2021/QH15, nhằm mục tiêu đưa nước ta trở thành nước đang phát triển có thu nhập cao vào năm 2023 theo Nghị Quyết Đại Hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII.
1. Những đổi mới về quy hoạch sử dụng đất
Luật Đất đai 2024 đã sửa đổi Điều 61 về Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất quốc phong, an ninh thành: Quy hoạch sử dụng đất Quốc phòng; Quy hoạch sử dụng đất an ninh; Bổ sung Quy hoạch, Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; Sửa đổi Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp huyện thành: Quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện.
Luật Đất đai 2024 cũng đã bổ sung những quy định mới như Điều 63 về Kinh phí cho hoạt động quy hoạch, Điều 65 Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, Điều 67 Kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện. Sửa đổi Điều 68 Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, Quy hoạch sử dụng đất an ninh.
Điều 69 Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bổ sung Khoản:
“4. Quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt trong năm đầu tiên của kỳ quy hoạch.
5. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các địa phương có biển được lập bao gồm cả phần diện tích khu vực dự kiến lấn biển.”
Sửa đổi Điều 72 Thẩm quyền quyết định phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất:
1. Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch.
2. Chính phủ phê duyệt kế hoạch sử dụng đất quốc gia.
3. Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đối với thành phố trực thuộc trung ương không phải lập quy hoạch sử dụng đất.
2. Ý nghĩa của các điểm mới về nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Thứ nhất, nhằm hoàn thiện hành lang pháp luật về hệ thống quy hoạch sử dụng đất theo lãnh thổ (quy hoạch kế hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp huyện), quy hoạch sử dụng đất theo ngành (quy hoạch sử dụng đất quốc phòng , quy hoạch sử dụng đất an ninh) gắn với hệ thống quy hoạch quốc gia theo quy định của Luật Quy hoạch 2017, khắc phục tình trạng chất lượng hạn chế do thiếu đồng bộ, liên kết vùng, tầm nhìn dài hạn.
Thứ hai, các nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định cụ thể rõ ràng trực tiếp trong Luật Đất đai 2024 tại Chương V, chỉ có 3 Điều quy định theo quy định của Chính phủ: Điều 65 Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh (Khoản 6); Điều 74 Lựa chọn tư vấn lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, (Khoản 2); Điều 76 Tổ chức thực hiện (Khoản 9, Khoản 10).
Thứ ba, các nội dung liên quan đến quy hoạch sử dụng đất đã được quy định trong Luật Quy hoạch 2017 đã được kế thừa, tuân thủ đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ cơ sở pháp lý trong hệ thống quy hoạch Quốc gia.
Thứ tư, phân công, phân cấp rõ ràng, cụ thể trách nhiệm của Chính phủ, Thủ tướng chính phủ, các Bộ Ngành, Ủy ban nhân dân các cấp.
Thứ năm, công khai, minh bạch, sự tham gia của người dân trong công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Thứ sáu, tính thực tiễn được thể hiện trong quy định tại Điều 76 Tổ chức thực hiện (Khoản 4, 5,6,7,8) và Điều 253 Quy định chuyển tiếp về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khi Luật có hiệu lực thi hành.
Trên đây là toàn bộ ý kiến của chúng tôi về “Những quy định mới về quy hoạch sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024” Mong rằng qua bài viết, công ty của chúng tôi đã có thể giúp bạn giải đáp được phần nào băn khoăn, thắc mắc và giúp bạn có thể nắm được những nội dung cơ bản về vấn đề này.
Công ty Luật TNHH Kiên Trần hoạt động với phương châm “Nơi gửi giữ niềm tin”, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:
- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.
- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.
- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.
Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.
Trân trọng!
(Người viết: Nguyễn Nhã Phương; Ngày viết: 23/8/2024)
----------------------------------------------------------
Xem thêm các bài viết liên quan
- Đánh giá tác động của Luật Đất đai 2024 đến đầu tư nước ngoài tại Việt Nam
- Những điểm mới nổi bật trong Luật Đất đai 2024
- Quản lý và sử dụng đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024: Cơ hội và thách thức
- Luật Đất đai 2024 và các vấn đề liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
